房贷利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:
一、等额本息计算公式:计算原则,银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
二、等额本金计算公式:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
请点击输入图片描述(最多18字)
贷款购房主要有以下几种:
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积扮带饥金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。
一、人民币业务的利率换算公式行逗为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个厅返计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。
具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
马来西亚币对人民币汇率〔马来西亚币对人民币汇率美
马来西亚币对人民币汇率〔马来西亚币对人民币汇率美元〕今日股市网带大伙聊亲们关心的话...(137688)人阅读时间:2023-11-17美元汇率走势图〔美元汇率走势图日k线〕
美元汇率走势图〔美元汇率走势图日k线〕今日股市网带大伙聊亲们关心的话题,积极参与热聊...(95731)人阅读时间:2023-11-17英镑人民币汇率换算〔英镑人民币汇率换算今日价格表
英镑人民币汇率换算〔英镑人民币汇率换算今日价格表查询〕今日股市网带大伙聊亲们关心的...(89066)人阅读时间:2023-11-17英镑汇率对人民币〔英镑汇率对人民币走势〕
英镑汇率对人民币〔英镑汇率对人民币走势〕今日股市网带大伙聊亲们关心的话题,积极参与...(140147)人阅读时间:2023-11-17韩元汇率〔韩元汇率对人民币100元〕
韩元汇率〔韩元汇率对人民币100元〕今日股市网带大伙聊亲们关心的话题,积极参与热聊定能...(176858)人阅读时间:2023-11-17老挝币对人民币汇率〔老挝币对人民币汇率100元〕
老挝币对人民币汇率〔老挝币对人民币汇率100元〕今日股市网带大伙聊亲们关心的话题,积极...(170760)人阅读时间:2023-11-17英镑对人民币汇率〔英镑对人民币汇率走势图新浪〕
英镑对人民币汇率〔英镑对人民币汇率走势图新浪〕今日股市网带大伙聊亲们关心的话题,积...(119189)人阅读时间:2023-11-17韩国汇率〔韩国汇率多少〕
韩国汇率〔韩国汇率多少〕今日股市网带大伙聊亲们关心的话题,积极参与热聊定能收获满满...(127529)人阅读时间:2023-11-17荣耀有手机 荣耀有哪些型号的手机
荣耀有手机 荣耀有哪些型号的手机 文章导航列表: 荣耀有哪些型号的手机 荣耀手机哪款性价比...(174857)人阅读时间:2023-11-17美元兑换人民币汇率表〔美元兑换人民币汇率表最新走
美元兑换人民币汇率表〔美元兑换人民币汇率表最新走势〕今日股市网带大伙聊亲们关心的话...(129159)人阅读时间:2023-11-17