公积金提取有七种方法。
一、买房
公积金即住房公积金,可见公积金的第一大用处就是买房。
买房提取公积金又分为:1、全款买房;2、贸易存款买房;3、公积金存款,上面我们辨别来说一下。
1、全款买房
全款买房即一次性付款购房。
购房后一年内供给资料,可提取公积金,但公积金只能提取一次。
别的,公积金提取总额不克不及超越房款总额。比方说你的公积金账户有35万元,但购房总额是30万元,不克不及将公积金全体提出,最多只能提取30万。
2、贸易存款买房
贸易存款买房,每年可提取一次直到存款还清为止,提取的金额异样不克不及超越存款的昔时还款额。
此方法下,公积金提取可与还贷卡联系关系。比方说月供1000元,提取1万并与还贷卡联系关系,尔后10个月小王不需求本人还存款。
这种月冲方法提取公积金,一年可以提取一次。
3、公积金存款
据「特斯拉股票http://www.ynlvtu.com/tesilagupiao」观察,超越60百分比的人盼望经过公积金存款买房。公积金存款有哪些上风?
起首:存款利率低。
举个例子,贸易存款利率为4.9百分比,而公积金存款利率仅为3.25百分比。
比方说,小王买了套房,存款70万,限期为20年。若用贸易存款来还,假定利率是基准利率的1.1倍(即5.39百分比),每月还款金额为4771.83元。
其次,公积金存款比例高。
平日来说,首套房贸易性存款的首付比例为3成,存款7成;而公积金存款首付仅为2成,存款8成。
关于存款不多,又有刚需的年老人来说,公积金存款几乎就是实时雨。首付比例低,存款利率也低。
再者,运用公积金存款,实践还款额较少。
依据规则,公积金由团体及单元配合交纳。假如依照12百分比的缴存比例来算,月人为1万元,每个月公积金有2400元。
这就意味着存款掩盖公积金后,实践还款额较少。(比方存款5000,实践只需还2600)
二、租房
买房简直是一切年老人的空想,然则看着房价的不时下跌,以及人为的原地踏步,许多工薪阶级只能退而求其次,选择租房。
依据规则,自己及夫妇在公积金存缴地(既任务地点地)没有自住房、单元自建住房、团购房、拆迁安顿房,且延续足额交纳满3个月,可提取公积金领取房租。
租房提取公积金也是有规则的:
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